土地の広さの単位についてご存じですか？
多くの種類があり、異なる単位でもイメージを持てるようにしておくと、困らないようになりますね。
そして、遊休地やスペースの有効活用も考えていきましょう。
前回、前々回の不動産知識は以下をチェック。
不動産の広さを表す単位について
平米／㎡（へいべい／平方メートル）
1辺の長さが縦と横両方1メートルの正方形の面積です。土地面積・建坪（建築面積）・延べ床面積・専有面積等に使用されます。
メートル表記は一般的ですよね。
「不動産公正取引協議会連合会」が定める「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」によると
「土地の面積や建物の床面積を広告で表示する場合には、必ずメートル法によって表示すること」
と定められているため、不動産広告（チラシやネット等）では、平米・㎡の使用が義務付けられています。
次は、坪（つぼ）＝約3.3㎡
日本にメートル方が導入される前に使われていた「尺貫法（しゃっかんほう）」による単位になります。
土地やオフィスの面積を表すことに使われる事が多く「坪単価」というように、1坪あたりの物件価格、賃料や建築費について、日本の不動産業界では賃料や売り物件の面積あたりの単価を示すときに、坪単価がよく使われます。
〇〇坪の土地、などいった表現を行うこともありますよね。
さらに、畳／帖（じょう）＝約1.62㎡
畳1枚分の広さを意味します。
居室の面積に使用される事が多いです。
しかし、畳には地域等によって種類があり、それぞれ大きさが異なります。
- 京間（主に関西地方で使用）：1.82㎡
- 中京間（主に中部・北陸・東北地方で使用）：1.66㎡
- 江戸間（主に関東地方で使用）：1.55㎡
- 団地間（主にマンション・アパートで使用）：1.44㎡
ただし、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」では、「一畳当たりの広さは、1.62㎡以上をいう」と、定められています。
農業など広い土地で使うことが多い表記をみてみます
a（アール）＝100㎡
a（アール）は、田んぼの面積を表す単位の一つです。1アールは正確に100㎡(平方メートル)と定義されており、田んぼの面積を測る際によく使用されます。
ha（ヘクタール）＝10,000㎡
ha（ヘクタール）これは、a（アール）を100倍した大きさです。同じく田んぼの面積を表す際によく使用される単位です。
日本の伝統的な不動産の単位
日本の伝統的な面積の単位には、町・反・畝・歩というものがあり、これらは、aやhaと同じように、特に田んぼの面積を示す際に用いられます。
◆歩（ぶ）＝約3.3㎡（1坪）
◆畝（せ）＝約99㎡（30坪）
◆反（たん）＝約990㎡（300坪）
◆町（ちょう）＝約9,900㎡（3,000坪）
不動産の広さについてのイメージ
約50坪（165㎡）＝平均的なコンビニ店舗
約100坪（330㎡）＝25ｍプール6レーン分
約2,000坪（6,600㎡）＝サッカーコート
なんとなくイメージがわきましたか？
。
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土地の広さ別、遊休地活用のイメージ
では、広さの土地が遊休地となっている場合どのように使われるのか見ていきましょう。
- 30坪未満：駐車場、コンテナハウス、資材置き場、看板
- 30~60坪：戸建住宅、戸建賃貸、コインランドリー
- 60～100坪：アパート（小規模）、コンビニ、貸店舗、飲食店、カフェ
- 100～200坪：アパート・マンション、コンテナ倉庫、デイサービス施設、フィットネスジム
- 200～500坪：クリニック・介護施設、事務所、工場（小規模）、ドラッグストア
- 500坪～：倉庫、工場、分譲地としての活用
※上記はあくまで参考であり、土地の状況やエリアによって様々です
